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好城16号楼开盘蓄客方案

2011-04-11 享受到:

在开发公司不得在取得预售许可证前向客户收取或变相收取定金、消除号费等钱的严规下,为在限购政策下加强客户准确度,好城16号楼开盘方式拟利用免费发放VIP卡方式蓄他。

同、VIP卡功能设置
因为现商品房网上签约流程设定,在客户签署认购书前需要交购房申请,5单工作以后对通过才可签名购房合同。16号楼开盘认购就面临开盘选房客户不签认购书、退房随意性很的题材。针对这种情况,我们一方面要淘准确性大的客户,一方面也如增强对客户的诱惑。

VIP卡设计为一万顶三万,即使客户开盘当日选房成功后交纳一万头定金,配合VIP卡可冲抵三万头总房款。
 
“一万顶三万”相当每套房总房价款减二万,16号楼平均每套房总价约280万,总价优惠二万低于开盘期1单百分点的优越幅度,选择VIP卡“一万顶三万”的做法显化了项目优惠,并且优惠的宣传期拉,针对存客有较好的推动作用。

“一万顶三万”和“三万顶五万”或者“一万顶五万”的方法相比较,相对优惠幅度和绝对有过之而无不及额适中,所以选择这个种优惠措施。

第二、VIP卡使用办法

1、客户根据北京现行政策要求交全部购房文件,销售部客服初步审核符合购房条件的,客服留存客户购房文件复印件,由于销售部行政副向客户发放一张16号楼VIP卡,每组客户限领一张。不符合购房条件,或者家庭成员就领卡的反对发放。

2、开盘时,客户凭VIP卡号参加摇号。

3、受到签者按照摇号顺序选房,选定房号后,上缴一万头定金,签字《选择房确认单》,交回VIP卡,客服将VIP卡与选择房单同时存档。

4、客户通过购房资格审查后,销售人员通知客户签约,从通知的日起三上内签约的客户,毕竟房价扣减二万头,以后又可有付款方式折扣等其他优惠。

5、客户签约后,VIP卡与客户签约资料一同存档。

6、VIP卡与开盘日的《选择房确认单》并且使用中,开盘后失效。

7、商店可根据实际销售情况,规定开盘日的时间长,即使开盘日可以是同上,啊可以是三上。

其三、VIP卡使用要求

1、依照卡片是持卡人参加理想仕家16号楼开盘日选房的证据。

2、持卡人在美仕家16号楼开盘日交纳一万头定金并成选房,在接受签约通知的日起三上内签署房屋买卖合同的,有所购房屋总价款“一万顶三万”的优越。

3、不在开盘日成功选房及未按时签署合同的,依照卡片自动失效。

4、依照卡片不可兑换现金,各套房限用同一张。

5、依照卡片登记的姓名符合北京市关于购房人资质的要求,持卡人对这个事实承担全部责任。

6、依照卡片实行实名登记,持卡人即为购房人,转赠无效。

7、卡片涂改无效。

8、依照卡片解释权归北京永利伟业房地产开发有限公司所有。

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