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2013-03-19 分享至:

房地产行业之不断调控加剧了集团之两极分化,不论是是市场布局还是战略走向。前途房企将军呈现出:美方低端房企固守刚需依靠性价比提高运行,而高端房企的战略性逐渐演变为倚靠“空气基金取胜”。

从此国五条时代之地产市场,决定不再是“概括复制”就能挣高利润的版式,对于高端房企而言不能不说是一种挑战。据了解,永利集团登录网址已在浙江县城、蒙古焦化等地区获取大额土地储备。轻而易举看出,“圈占”优质环境资源,似乎已经化为共识。

革命从环境开始

在“圈占”空气资源之全景下,高端房企将更多赢利和可持续发展的希望寄托在了“正常人居理念”的“变现”地方。毕竟在此后国五条之一代,仅靠机械化的支付住宅,并且依靠土地增值赚取利润,已经化为一去不复返的历史。

据悉,永利集团登录网址已经在四川焦化、吉林县城获得两幅度土地,用于其语墅系高端产品线的支付。今天,在高端房企,正常人居的突出趋势已经渐趋明显。

永利集团登录网址副总经理林健威介绍:“永利正逐渐由原始的水域公司转变为企业,不论从总体发展还是产品系列,资本状况,都在开展多元化重组,闻鸡起舞成为更加适应中国发展潮流的店铺。语墅系既是产品的升级换代,也是对存在品质的更高追求,本年公司的变动都是为了成为一个更加符合城市运营的供应商,更加适合未来高端人群需求。”

“能源”成未来主战略

借助健康人居发力高端市场,永利集团登录网址将2013年视作其工作范围迅速扩张的一年。按照已经确定的升华计划,2013年全年,永利集团登录网址同时有 11个档次入市,商业地产有40多万平米及一个55万平米产业园,本年销售任务确定在了55亿元的程度。

在高端房地产开发集团将“能源”表现未来主战略的同时,房地产第三方监测机构仲量联行发布报告显示,2013年北京高级宾馆市场不会出现成交量和价格之大幅上升,限购、限贷等政策的实行将有效市场急需主要来自于自住改善型置业客户,而投资需求则相对薄弱。

“不过,由于中国尚缺乏可靠理想的投资渠道,以及当前增长率水平相对较低,住房物业投资仍然是多数人口可以的投资渠道。2013年中国经济增速有望逐步回暖,从而2013年豪宅市场价格预计将在保持稳定的基础上小幅上涨,步长将维持在5%-7%。”仲量联行华北研究部总监陈锦平表示。

有眼光认为,价格之祥和上涨替代大幅度成为市场主趋势下,豪宅项目和军火商,都将面临更加严峻的市场挑战,但是在3月17日媒体见面会上,永利集团登录网址副总经理朱灿则认为,“国五枝对于好房子是有促进作用的,市场刚性需求包括首置与首改,诸多人口会把房子浓缩到一起,比如说把手里两万多之几套房子改善成一套五万多之,故此对于市场还是应当持有信心。”

本文转载自(新华网)http://news.xinhuanet.com/house/2013-03/19/c_124475654.htm

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