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永利集团登录网址:进京十年交“答卷”

2012-09-14 享受到:

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永利集团登录网址:进京十年交“答卷”(组图)

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永利·好城是一季度北京销售排名第五名、区域第一名。

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永利·花语墅表示的是永利的城市中心豪宅系列。

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永利·罗纳河谷代表的是永利郊区低密度度假类的产品。

2002年7月,首都永利伟业一举夺下众多房地产名企纷争的支付规模达到200万平米的首都大兴西红门地块,立即在当时被业内视为“冒险之举”;10年后,永利已经成功开发了西红门区域两百万平米的物业规模,好城系列不断创下热销记录,商店为依靠一二级联动、大盘开发经历成为南城首屈一指的城市运营商。永利集团登录网址独特的进步模式或可为中房企突围提供借鉴。

善见未来:

深耕西红门十年

“立即十年,商店发展快,项目遍布北京、天津、承德、海南等地,那个规律可用刚刚梳理完成的新品牌理念‘善建价值,善见未来’来概括,依靠的是我们对所选择区域前瞻性的见解、深挖价值的正规能力。”8月31日,永利集团登录网址副总经理常世芳如是说。

依照常世芳介绍,上述看法在永利进京的首只种类大兴西红门地块上更加突出。2002年将地后,永利即进驻大兴,从拆迁、修路、市政、水电等基础环节做打了城市运营。“立即西红门还是整片的小麦地,永利进第一件事是修路,十年来好了包括保障房、商品房以及市政设施和经贸配套的全部建设。”常世芳表示,“商店看的是未来十年的南城发展,和那在北京市规划中顶住的角色,真情证明了永利的预测眼光。”

依照业内人士介绍,2002年招标的外来红门项目是北京市第二块公开出让的土地,啊是首只以商品房、保障房、市场等公建捆出售的地块,那个两百万平米的土地规模创下了立即的最,使得这按照为涉嫌协议拿地为主的首都按土房企纷纷放弃该地块。

勇敢拿地已经被视为永利的“冒险之举”,但是十年深耕后,永利在为居民改善居住条件的同时,啊干净改变了西红门的区域面貌,如果西红门成为南城中心之一,如果前期的伟大投入如今为如该项目成为永利的最大“资源”。

永利在这个陆续开发了好城、礼貌域府、曦望山系列产品,毕竟建筑规模都达到两百万平米;连连续四年呢集团贡献超20亿元的年销售收入,今年3月以来,永利·礼貌域府、永利·曦望山多次开盘,因为高性价比热销,再成为平淡市场下的优点。

善建价值:

立足城市运营,布局“异常都”

“十年来一直在海红门承担城市运营角色。但是随即,永利在海红门可谓孤军奋战。”常世芳表示,永利在首都稳扎稳打,尤其在2008年—2012年房地产调控政策持续带来行业整体动荡之际,永利得外拓至大都区域和资源型城市海南,保持稳健发展。

依照业内人士介绍,针对多房企吧,“进京赶考”凡是那个向一线品牌迈进的必经的路,因为龙湖、绿城为表示的南派开发商都是通过成功进入北京市场,完成了由区域型房企向全国性品牌房企的转型。

对于永利集团登录网址而言,通过十年发展,在首都已有包括以永利·好城为表示的城市中高端大盘系列、因为永利·花语墅为表示的城市中心豪宅系列,因为永利·罗纳河谷为表示的郊区低密度休闲产品系列,因为永利·好海岸为表示的主题休闲度假类产品系列,和同正大集团联合打造的“永利·好海”城市商业综合体几很产品线。

并且,永利还出动天津和承德,在京津新城推出永利京津温泉度假小镇特色产品,在承德推出又同区域主导主流大盘永利·好城。

“永利没沉迷数字的繁荣,啊不盲信模式复制的能力,如果专注于创造真正的价值。”常世芳表示,永利以形成以地产开发为中心,因为经济投资业务也先导的归纳型控股公司,在专注做好住宅地产开发的同时,以提高经贸地产和产业地产。今年以实现十盘同开始,争取5年内年销售额突破百亿,连落实上市的韬略目标。

■ 对话

永利集团登录网址副总经理常世芳

以地无“绣肥”,而是看潜藏价值

新京报:首都土地稀缺,例如西红门地块般优质的土地不可多得,永利集团登录网址的以地策略是否有调整?

常世芳:如果在共同值钱地块上盖房子,难以显示有一个商店的本事。在共同并不看好的地块上,所以‘善建价值’的能力和‘善见未来’的见解,被它真的成为一种价值,立即就是一个商店的能力。但是,价值是一闪而过的,需要而有意识价值的见解。立即为表示我们在以地经常不会挑肥、选择肥。除了能看潜藏的价值外,永利还发生能力胼手胝足地用心去做产品,以价值创建出来。深耕西红门的十年,如果我们成为都市运营商,现在去都大拿类似的地,心里就发生了的,依照天津宝坻的种类。我们敢将地,但是会慎重考虑是否符合自己情况,如果决定拿下后为会做得再轻松,再有技术。并且如在承德,啊打造城市中高端大盘产品,我们借鉴永利·好城的营业模式,改进人居环境,满足主流人群需求,早期也会优先推出别墅产品,提升整个区域的水平水平。

新京报:目前号的布局和产品线如何?

常世芳:在城市布局上,永利因为充分都区域为重要依托,并且发展环渤海区域,目前在海南、天津、承德、香河等地已有土地储备。我们用把好都作为重要战略区域,凡是因为在日本、美国等发达国家,因为充分城市为中心的城市群经济量在相同国经济受到占有很大比重。首都在全国GDP占比和发达国家相比,前途向上潜力很大。

新京报:十年来永利集团登录网址一直比较低调,那个中心竞争力、前途向上趋势是什么?

常世芳:永利不沉迷数字的繁荣。2002-2005年时,首都很多里开发商能负关系偶然拿到一起好地轻松赚“快钱”,但是永利认为,我们的时机更多的是以地的见解和开创价值的能力。

我们认为高速发展、盲目扩充都不是一个对的进步。永利敢于创新,但是挪得安稳。立在新十年起点上,永利集团登录网址正从一二级联动的房地产开发商向因房地产综合开发经营为主业,帮助以经济投资业务的归纳型控股公司转型。

前途永利以立足地产开发,深度整合金融投资优势,开拓金融沃土;做好产业结合,催化金融业和房地产业间的化学作用,依照投资一家专注于财富资产管理的投资管理公司;永利集团登录网址还和世风500强企业正大集团强强共同,制造城市商业新地标永利·好海。如果在海红门,永利制的媒体、经济、计划的家业地产也已提上议程。

本版采写/新京报记者 从曾晖

本文转载自(新京报网)http://www.bjnews.com.cn/realestate/2012/09/14/222795.html

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